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蛋壳公寓回应“破产跑路”:不实言论,公司已报警

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-10-17 11:13
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作为2020年内,中国第一家登陆纽交所的公司,蛋壳公寓上市以来麻烦不断,不断出现在舆论风波当中,股价也大幅跳水。

撰文/ 廖凯

编辑/ 卢泳志

10月14日,社交平台出现有关杭州蛋壳公寓“破产倒闭”、“财务跑路”的言论,一时将其推上热搜榜单。

当天下午,蛋壳公寓发布官方回应称,此事只是合作方与公司存在商业纠纷,过激行为导致,言论不实。

风云地产界注意到,蛋壳公寓近几年一直处于亏损状态,自上市以来,风波不断,陷入了诸多不利的麻烦当中。

01

一直未盈利,股价跳水近8成

2015年,蛋壳公寓在北京成立,作为紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,正式进入了O2O租房市场。

自成立以来,蛋壳公寓伴随着房产租赁行业快速发展,不缺资本青睐,一路融资成长。据风云地产界不完全统计,2018-2019年,蛋壳公寓获得高榕资本、老虎环球基金等投资机构领头投资,合计获得6.7亿美元融资。

在资本大佬的一路护航下,快速增长的蛋壳公寓仅成立五年后,便于2020年1月成功登陆纽交所,成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。

成功上市的蛋壳公寓,公开了近几年的经营状况。数据显示,蛋壳公寓2017年、2018年、2019年的营收分别为6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元,亏损为2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元,一直未处于盈利状态,亏损规模逐渐扩大。

2020年一季度财报显示,蛋壳公寓营收为19.39亿元,同比增长62.5%,亏损则为12.34亿元,同比扩大约51%,增收不增利。

对于一直未盈利的状态,蛋壳公寓回应主要原因是由于持续的高规模增长。

数据显示,蛋壳公寓从初创时期2015年底2434间,截至2019年底扩张至43.83万间,增长规模达到180倍,扩张明显。然而最新数据显示,蛋壳公寓截至3月底,数量为41.9万间,规模较去年年底缩减了1.93万间。

此外,2020年一季度,蛋壳公寓入住率下降至75.6%,而2019年底为76.7%,去年同期则为77.8%。规模缩减下,入住率未能得到好转。

目前来看,蛋壳公寓今年规模缩减,盈利能力表现依旧不佳。

上市后的蛋壳公寓并没有得到市场买单。9个月以来,蛋壳公寓的股价接连下跌,截至10月16日,股价已经从发行价13.5美元,下跌到3.16美元,跳水近8成。

02

负面不断:CEO被查、多地断网

采用高增长模式的蛋壳公寓,受影响的不仅仅是利润,还有现金流。今年叠加疫情影响,房产租赁市场行业低迷,对于公司资金流动性要求提高。

蛋壳公寓虽然今年成功上市,但今年或因资金需求,引来的负面风波不断,受到了众多争议。

2020年1月,就有加V认证的“蛋壳公寓员工”在脉脉爆料称:公司拖欠工资,趁疫情变相裁员。随后遭到蛋壳公寓否认,称其纯属造谣,并表示公司刚刚在纽交所上市,资金充裕,经营情况正常。

不久后,又有消息曝出北京、武汉等多地业主投诉,称蛋壳公寓借疫情“强制”业主免除一个月房租,然而照常收取租客房租。并且在疫情中心武汉要求房东免租三个月,但并未对租户进行租金减免,此事也将其推上了舆论的风口浪尖。

对此,蛋壳公寓回应“套路房东”纯属谣言,并强调自蛋壳成立五年来,都是按照约定按时保量地支付房东房租款项。

图片来源:黑猫投诉

风云地产界通过黑猫投诉查询到,今年10月仍有投诉称蛋壳公寓未按时支付款项的信息。

除此之外,今年蛋壳公寓还遭受了APP因存在违规收集个人信息问题,被工信部强制下架处理,公司创始人高靖被查等风波。

据《南方周末》报道,高靖被查可能涉及江苏昆山市6亿元国资流失。但随后也遭到蛋壳公寓否认,称高靖被调查是因个人之前投资有关,与蛋壳公寓并无瓜葛。

图片来源:黑猫投诉

另外,风云地产界注意到,近1个月,又有不少租户在黑猫投诉中反映,蛋壳公寓多地出现断网现象,并且多次未处理,有的长达1个月以上。

有租户在《知乎》平台上表示,在其出租房间中,光猫在电信公司员工检查下,发现用户信息处于销户状态,可能是由于欠费时间太长导致销户。目前已有不少租户组成断网维权群,维护自身权益。

值得注意的是,今年以来,长租公寓因为资金紧张,已经在成都、上海、杭州等地引发的暴雷事件相继出现。近日,又有深圳小鹰找房长租公寓出现暴雷事件,涉及资金上亿元。

当然,随着国内疫情的平稳,长租公寓市场有望慢慢回暖,如果能够撑过,后续发展前景仍然值得期待。

在这样的大环境下,一直处于舆论风波的蛋壳公寓,继CEO被调查后,又面临“破产跑路”传言和断网风波,似乎陷入了“四面楚歌”。

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